La piscine : une valeur ajoutée supplémentaire pour la maison

Imaginez-vous maintenant : cocktails à la main pendant que vous êtes assis près de la piscine, grill allumé pour un dîner en plein air, pourquoi ne pas replonger avant le prochain plat ?

Mais vous avez une idée que le coût pourrait être un peu plus élevé que vous ne le pensiez, et maintenant vous vous demandez, est-ce que ce sera un rêve qui finira par couler de regrets ? Peut-être pas, mais peut-être oui. Cela dépend de vos attentes, car dans la plupart des cas, c’est comme acheter une voiture, une fois que c’est la vôtre, vous ne récupérerez jamais le coût total. Voici ce que vous devez savoir à propos de la piscine.

Argument financier

Si vous vivez dans un quartier huppé et que la plupart de vos voisins ont des piscines. En fait, ne pas avoir de piscine pourrait rendre votre maison plus difficile à vendre.

Votre terrain est assez grand pour accueillir une piscine et il vous reste encore une cour pour jouer ou jardiner.

Pourtant, cela ne garantit pas que vous obtiendrez un retour sur investissement. Tout au plus, la valeur de votre maison pourrait augmenter de 7 % si toutes les circonstances sont réunies au moment de vendre. Ces circonstances incluent les points mentionnés ci-dessus :

– Le style de la piscine. Est-ce que cela correspond au quartier ?

– L’état de la piscine. Est-il bien entretenu ?

– Âge de la piscine. Si vous installez une piscine aujourd’hui et vendez dans 20 ans, vous ne récupérerez probablement pas vos coûts, surtout si la piscine nécessite un entretien.

– Vous pouvez attirer le bon acheteur. Les couples avec de très jeunes enfants peuvent éviter les piscines en raison de problèmes de sécurité, mais un couple plus âgé sans enfants peut en tomber amoureux.

– Mais vous seul, le propriétaire, pouvez déterminer le véritable retour sur investissement.

Une piscine peut ajouter de la valeur à votre qualité de vie et améliorer le plaisir de votre maison.

Un coût de construction élevé

Le coût moyen en France pour installer, équiper et remplir un 50 mètres carré commence à partir de 2 000 €.

Ajoutez des détails comme des clôtures de sécurité, des cascades, l’éclairage, l’aménagement paysager et peut-être un spa, et vous obtenez facilement des totaux approchant les 10 000 €.

Les coûts dépendent également du type de piscine que vous choisissez.

La gunite est la piscine creusée la plus populaire. La gunite est un mélange de ciment et de sable, qui peut être coulé dans presque toutes les formes. Ce matériau a remplacé les piscines en béton comme standard recherché.

Les coques en fibre de verre et celles avec des doublures en vinyle se situent dans la partie inférieure de l’échelle budgétaire, mais les doublures doivent généralement être remplacées tous les 10 ans environ. Changer le liner nécessite de vider la piscine et de remplacer la bordure (appelée coping), donc avec le temps, les coûts s’accumulent. La plupart des acheteurs de maisons insisteront pour que vous remplaciez une doublure en vinyle, même si elle n’a que quelques années.

Une piscine peut augmenter les coûts d’assurance

Une police d’assurance habitation de base couvre généralement une structure de piscine sans exiger un avenant distinct, mais vous devez augmenter votre responsabilité par rapport au montant standard.

Il en coûte environ 30 € par an pour faire passer la couverture de 10 000 $ à 30 000 $. De nombreux souscripteurs exigent que vous clôturiez la piscine afin que les enfants ne puissent pas errer sans surveillance.

Dans certaines régions, l’ajout d’une piscine peut augmenter vos impôts fonciers annuels, mais cela n’augmentera pas nécessairement le prix de vente de votre maison. Pour cette raison, essayez de maintenir votre coût total de construction entre 10 % et 15 % de ce que vous avez payé pour votre maison, de peur que vous n’investissiez trop dans un équipement qui ne vous rapportera pas.

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